Dia 14 de julho de 2026
A quadra da Escola Municipal Idalino Amâncio dos Santos ficou pequena para acolher a expectativa dos moradores de Águas Claras, em Santana do Paraiso. Na noite de quinta-feira (9 de julho), mais de 300 pessoas participaram da reunião comunitária que marcou oficialmente o início do Programa de Regularização Fundiária Urbana (Reurb) no bairro, uma iniciativa que representa um dos maiores movimentos de regularização de imóveis já realizados na cidade.
O encontro reuniu moradores, representantes da Prefeitura Municipal, da Agência de Desenvolvimento da Região Metropolitana do Vale do Aço (ARMVA), da empresa Versaurb – responsável pela execução técnica dos trabalhos -, vereadores e lideranças locais. Mais do que apresentar etapas e procedimentos, a reunião teve um significado simbólico: foi o primeiro grande momento de diálogo entre o poder público e a comunidade para construir, juntos, um caminho de transformação.
Em Águas Claras, mais de 600 lotes serão contemplados pelo processo de regularização fundiária. Somado aos bairros Residencial Paraíso e Alto Santana, que também integram o programa, o município deverá regularizar quase 1,7 mil imóveis, levando às famílias a possibilidade de obter a escritura definitiva de seus lotes registrada em cartório, e de forma totalmente gratuita.
A Reurb é um instrumento previsto na legislação brasileira que busca integrar áreas urbanas ocupadas informalmente ao planejamento oficial das cidades. Na prática, significa transformar uma situação de insegurança em uma conquista de cidadania: o morador passa a ter reconhecido oficialmente o vínculo com seu imóvel, ampliando suas possibilidades de acesso a direitos, investimentos e melhorias urbanas.
HISTÓRIA CONSTRUÍDA POR MUITAS MÃOS – A história de Águas Claras acompanha o processo de expansão urbana de Santana do Paraíso. A ocupação da região teve início a partir do parcelamento de uma área que pertencia à Companhia Acesita Florestal Santa Bárbara (CAF), ainda na década de 1980. Localizado em uma área estratégica, próxima à ligação com Ipatinga e às rodovias MG-232 e BR-381, o bairro tornou-se um dos principais vetores de crescimento do município.
Ao longo das décadas, Águas Claras cresceu, recebeu novas famílias, ampliou sua ocupação e consolidou uma comunidade formada por trabalhadores, empreendedores e moradores que ajudaram a construir a identidade do bairro. Esse crescimento, entretanto, também trouxe desafios urbanísticos, como ocupações em áreas sem completa regularização, necessidade de adequação de infraestrutura, melhorias em drenagem, mobilidade e equipamentos públicos.
DÍVIDA ANTIGA – É justamente nesse cenário que a Reurb ganha importância. O processo não representa apenas a entrega de documentos: ele organiza o território, reconhece trajetórias de vida e cria novas oportunidades para que a comunidade avance. “Estamos resgatando uma dívida antiga do município com os moradores de Águas Claras, a começar pelo início do maior programa de regularização fundiária da nossa cidade e um dos maiores da região”, afirmou o prefeito Bruno Morato durante a reunião.
Segundo o prefeito, a Reurb também está integrada a um conjunto de novos investimentos previstos para o bairro. Entre os avanços anunciados estão obras de infraestrutura, a inauguração da nova Unidade Básica de Saúde – já concluída -, além da construção de duas pontes sobre o córrego que corta Águas Claras, intervenções de drenagem pluvial, obras de contenção, uma nova praça, uma rotatória e um conjunto de apartamentos. “É o início de um novo capítulo na nossa história, por isso a participação dos moradores é fundamental para, juntos, tornarmos esse sonho uma realidade”, completou Bruno Morato.
UNIÃO DE FORÇAS – A regularização fundiária é construída em etapas e depende diretamente da participação dos moradores. Cada informação fornecida pelas famílias, cada documento apresentado e cada visita acompanhada pelos proprietários contribuem para formar o retrato técnico e social do bairro.
O vice-prefeito José Anício de Almeida Oliveira, o Oliveirinha, destacou que o programa representa uma união de forças para enfrentar desafios históricos. “A regularização fundiária concretiza um grande esforço conjunto para resolver problemas antigos e difíceis. Estamos firmes nesse caminho, mas é preciso que os moradores também encampem esse projeto. É uma soma de esforços que vai trazer soluções para problemas da nossa cidade”, afirmou.
Representante da ARMVA, Wiston Silva lembrou que essa conquista começou a ser construída muito antes do lançamento oficial. Ele lembrou que essa parceria entre a Prefeitura de Santana do Paraíso e a Agência Metropolitana começou há cerca de três anos e envolveu articulações com o governo federal, o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ipatinga e a Versaurb. “Trata-se de uma política pública importante, e que nunca contribuiu tanto para o ordenamento e desenvolvimento dos municípios como vem ocorrendo agora”, destacou.
“SONHO ANTIGO” – Para a vereadora Iramilda da Saúde, o momento representa a realização de um sonho antigo da comunidade. “Estamos conquistando nosso sonho, uma vitória de quem sempre esteve de mãos dadas”, comemorou. O também vereador Gustavo Vidal ressaltou o caráter coletivo da conquista. “É a concretização de um sonho graças à união e disposição de todos”, resumiu.
As representantes da Administração Municipal, Paula Cunha, secretária de Governo, Planejamento e Desenvolvimento Econômico, e Tânia Márcia, gerente de Habitação, reforçaram o compromisso de todos os setores envolvidos para garantir um processo organizado e eficiente, com o objetivo de realizar “a melhor regularização fundiária” e beneficiar centenas de famílias.
COMO FUNCIONA A REURB – Embora a reunião comunitária tenha marcado a abertura oficial do programa em Águas Claras, os trabalhos técnicos já haviam começado anteriormente. As primeiras ações envolveram levantamentos preliminares da área, análise das características urbanas e preparação das informações necessárias para a construção do projeto de regularização.
No dia seguinte ao encontro com os moradores, a equipe técnica da Versaiurb realizou um voo de drone sobre o bairro para capturar imagens aéreas de alta resolução. Esse material será utilizado na elaboração da futura planta de parcelamento, documento técnico que apresentará com precisão as características do território, incluindo medidas e divisas dos lotes, ruas, áreas públicas e equipamentos existentes.
As imagens coletadas passam agora por tratamento técnico em escritório, onde serão processadas e analisadas pelas equipes especializadas. Em breve, profissionais do Cadastro Técnico da Versaurb retornarão a Águas Claras para novas visitas domiciliares. Essa próxima etapa será fundamental para conferir, lote a lote, as medidas, os limites das propriedades e as informações necessárias para a elaboração dos documentos da regularização.
